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최근 서울 강남권 아파트 가격이 폭등하면서 토지거래허가구역(토허제) 재지정 가능성이 거론되고 있다.토허제 해제 이후, 갭투자 증가 & 신고가 경신이 이어지면서 시장 과열 우려가 커진 것이다.🔍 주요 내용 요약✔ 서울 집값 전월 대비 0.18% 상승 (전국 평균보다 상승폭 큼)✔ 강남3구(서초·강남·송파) 집값 급등 → 거래량 증가, 갭투자 증가✔ 잠실·삼성·대치·청담 아파트 신고가 경신 (매주 최고가 갱신)✔ 정부, 토허제 재지정 검토 중 → 시장 안정화 조치 가능성🔍 이해관계자별 분석: 누가 웃고, 누가 우는가?📌 ① 실수요자(집 구매 예정자) 입장✅ 긍정적 효과토허제 재지정 시, 투자 수요 감소 → 가격 안정 가능성❌ 부정적 효과현재 집값이 너무 빠르게 상승해 실수요자가 매수하기 어려움토허제 재..

1. 서울 부동산 시장 현황서울 부동산 시장은 최근 몇 년간 가격 변동성과 정책 변화로 인해 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 2024년 현재 정부의 부동산 규제 완화와 금리 정책 변화에 따라 2025년에는 새로운 투자 기회가 나타날 가능성이 큽니다.2. 정부의 주요 부동산 정책서울 부동산 시장에 영향을 미치는 주요 정책은 다음과 같습니다.2.1 재건축·재개발 규제 완화정부는 노후 주거지 문제를 해결하고 공급을 확대하기 위해 재건축·재개발 규제를 완화하는 방안을 검토 중입니다. 특히, 안전진단 기준 완화, 초과이익 환수제 개편 등이 예상됩니다.2.2 1기 신도시 재정비서울과 인접한 1기 신도시(분당, 일산, 평촌 등)의 재건축 사업이 본격적으로 추진될 경우, 서울 부동산 시장에도 영향을 미칠 것으로 예상..

양주회천 등 공가율 높은 15곳 '집중관리단지' 지정최근 한국토지주택공사(LH)가 장기 공실 공공임대주택의 활용도를 높이기 위해 입주 자격 요건을 완화하는 방안을 발표했습니다. 기존의 엄격한 소득 및 자산 기준을 일부 완화하여 보다 많은 사람이 공공임대주택을 이용할 수 있도록 한다는 계획입니다. 이번 변화가 부동산 시장과 실수요자들에게 어떤 영향을 미칠지 살펴보겠습니다.🔥 공공임대주택 입주 조건, 어떻게 완화되나?LH는 장기 공실이 지속되는 공공임대주택을 대상으로 다음과 같은 완화 정책을 시행할 예정입니다.✅ 1단계 완화: 소득 요건 완화기본 소득 기준의 150% 이하까지 입주 가능기존보다 완화된 조건으로 보다 많은 사람이 신청 가능✅ 2단계 완화: 소득 & 총자산 요건 배제1단계 시행 후에도 공실이 ..

최근 부동산 시장은 다양한 요인으로 인해 급변하고 있습니다. 정부 정책, 경제 상황, 인구 구조 변화 등 여러 가지 요소가 부동산 가격과 수요에 영향을 미치고 있는데요. 오늘은 2025년 부동산 시장에서 특히 주목해야 할 5가지 키워드를 분석해보겠습니다. 1. 마이크로 양극화: 지역·상품별 격차 심화부동산 시장의 양극화 현상은 계속해서 심화되고 있습니다. 과거에는 단순히 수도권과 지방의 격차가 문제였다면, 이제는 같은 지역 내에서도 특정 단지나 상품에 대한 선호도가 극명하게 갈리고 있습니다.✅ 주요 원인인구 감소: 지방에서는 인구 유출로 인해 미분양이 증가하는 반면, 서울·수도권의 인기 지역은 여전히 강세를 보임.개발 호재 차이: 철도망 확충, 대기업 이전 등의 개발 호재가 있는 지역은 상승세를 이어가지..